RESIDENCIAL PALOMAS

Residencial Palomas es la realidad de un ambicioso proyecto que integra dos torres de departamentos considerando sistemas pasivos de climatización y vanguardia tecnológica constructiva. Residencial Palomas ocupa una superficie de terreno de 1,670 m² y un área construida de 20,854 m².

La torre está integrada por dos cuerpos unidos entre sí mediante las circulaciones verticales, que incluyen vestíbulos, elevadores semi-panorámicos y escaleras. El programa incluye los siguientes espacios: 46 departamentos, 4 Pent House, salón de usos múltiples (fiestas) con terraza y cocina, gimnasio, piscina, juegos infantiles y áreas verdes con asoleaderos. La estructura es de concreto con losas reticulares y trabes postensadas.

El estacionamiento para los departamentos tiene una capacidad de 174 automóviles en seis medios niveles, mientras que el área corporativa cuenta con 14 cajones en medio nivel de estacionamiento.

La volumetría está directamente ligada a la metodología de diseño bioclimático del lugar con el interés de aprovechar el aire exterior como sistema de ventilación cruzada interior, iluminación natural, el reflejo del infrarrojo en la cubierta de azotea y el uso adecuado de materiales según sus propiedades térmicas. Dicha metodología inició con el análisis de resultados meteorológicos, entre los que se encuentran el promedio de temperaturas máximas, medias y mínimas; promedio de humedad relativa bulbo seco y bulbo húmedo; promedio de velocidad y dirección de los vientos dominantes; promedio del tiempo de insolación; días nublados; y promedio de la precipitación pluvial. Lo anterior correspondió al promedio mensual en la ciudad de años recientes.

A partir de dicho análisis, se desarrollaron las tablas biológicas que dan parámetro a la decisión más significativa en el proceso de diseño bioclimático:. sistemas pasivos de climatización para enfriamiento. El siguiente paso consistió en la solución tecnológica para la obtención de un microclima de confort considerando un patrón promedio de temperatura en espacios destinados a vivienda

El conocimiento previo de la volumetría de las torres y el desarrollo de una montea solar que consideraba como días de diseño los solsticios y los equinoccios, nos permitieron conocer la incidencia solar y la proyección de las sombras en el área colindante. El movimiento del aire caliente generado en el interior, en las circulaciones y vestíbulos previos a cada departamento, se genera a partir de la chimenea térmica - atrio de cristal - orientada hacia el sur. El promedio de la dirección de los vientos dominantes (norte a sur) permite la salida del aire caliente por succión (convección) en la parte más alta del atrio.

Para el control de la ganancia de calor por la temperatura sol-aire, las fachadas de las torres son de concreto precolado de 12 cms. de espesor con una capa interna de poliestireno. Las propiedades de la masa específica del concreto son aprovechadas como aislante acústico. Por otro lado, la ganancia de calor por radiación en la planta de azotea se controla mediante una cubierta y plafón interior de aluminio con cámara de aire.

El atrio se compone de cristal tipo Tintex de 19mm., tanto laterales como en la cubierta-tapa; éstos últimos se diferencian a partir que en los elementos laterales se utiliza cristal templado, mientras que en la cubierta es de cristal laminado con serigrafía a manera de retícula. La ventilación hacia los espacios interiores de cada departamento se obtiene a través de ventanas abatibles con hojas de cristal tipo tintex de 6mm. de espesor, en tono verde.

De esta forma, Residencial Palomas se manifiesta como un edificio que quiere vivir en armonía con su entorno, como un espacio bioclimático revelador de las ideas de PICCIOTTO ARQUITECTOS.